Estimation théorique
Hent Poulloupri,22300 Trédrez Locquémeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Poulloupri,22300-Trédrez Locquémeau indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 23 | VC HENT POULLOUPRI | 5 | 106 | 699 | 275500€ | 2599€ |
2019-06-17 | 5387 | PENN AN NEIZH PIG | 6 | 70 | 1023 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-28 | 4 | PENN AN NEIZH PIG | 5 | 128 | 700 | 193250€ | 1510€ |
2021-02-19 | 8 | PENN AN NEIZH PIG | 5 | 118 | 700 | 230636€ | 1955€ |
2021-08-25 | 6789 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-08-11 | 5611 | LES QUATRE CHEMINS | 7 | 127 | 772 | 160000€ | 1260€ |
2019-09-17 | 22 | VC HENT LANN DOST | 5 | 101 | 592 | 90000€ | 891€ |
2019-11-08 | 6664 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 82 | 686 | 98000€ | 1195€ |
2020-01-15 | 18 | RUE TOULL AN DRASK | 6 | 107 | 461 | 159800€ | 1493€ |
2021-05-03 | 5312 | RUE TOULL AN DRASK | 4 | 95 | 1000 | 175000€ | 1842€ |
2022-05-20 | 5371 | KERGREN | 4 | 168 | 920 | 100000€ | 595€ |
2022-03-07 | 24 | RUE SAINT YVES | 5 | 174 | 306 | 259650€ | 1492€ |
2021-12-14 | 5421 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 104 | 55000€ | 591€ |
2021-11-26 | 5406 | VC HENT TRAOU AR WAZ | 4 | 90 | 883 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-30 | 5491 | PARC BIAN AR MESO | 3 | 62 | 267 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-05 | 5004 | KERAUTRET | 5 | 221 | 1913 | 378000€ | 1710€ |
2022-02-07 | 5360 | KERGUENVEN | 1 | 36 | 811 | 127000€ | 3528€ |
2022-06-13 | 5698 | KERAUTRET | 6 | 111 | 735 | 275500€ | 2482€ |
2021-04-21 | 5508 | PONCHO MEIGN | 4 | 131 | 554 | 160000€ | 1221€ |
2022-09-16 | 5598 | KERGUENVEN | 5 | 101 | 839 | 210500€ | 2084€ |
2020-12-18 | 5020 | VC HENT TOSSEN AL LANN | 5 | 103 | 1290 | 275600€ | 2676€ |
2021-02-05 | 14 | VC HENT KERSALIG | 3 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-05 | 5511 | PONCHO MEIGN | 4 | 65 | 1131 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-23 | 16 | VC HENT KERSALIG | 5 | 118 | 700 | 470500€ | 3987€ |
2020-04-30 | 3 | KERGUENVEN | 4 | 96 | 629 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-07 | 5352 | KERGUENVEN | 4 | 130 | 444 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 5583 | KERGUENVEN | 1 | 31 | 446 | 114965€ | 3709€ |
2021-03-31 | 5545 | KERGUENVEN | 4 | 108 | 579 | 152500€ | 1412€ |
2021-03-31 | 5349 | KERGUENVEN | 4 | 109 | 722 | 118000€ | 1083€ |
2021-08-11 | 6316 | PONCHO MEIGN | 5 | 124 | 500 | 140000€ | 1129€ |
2019-10-02 | 9001 | KERVOURDON | 5 | 130 | 500 | 213000€ | 1638€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE MORLAIX | 3 | 110 | 500 | 156000€ | 1418€ |
2021-01-20 | 5404 | KERNEVEZ | 5 | 133 | 1352 | 324500€ | 2440€ |
2019-08-20 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-03 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 213000€ | 2420€ |
2021-08-31 | 53 | CHE DE KERNEVEZ | 5 | 145 | 717 | 260000€ | 1793€ |
2019-12-13 | 5497 | LANDEBOUCH | 3 | 88 | 1087 | 90000€ | 1023€ |
2021-12-02 | 12 | VC HENT KERBABU | 5 | 95 | 610 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-15 | 5495 | KERSALIC BRAS | 4 | 112 | 202 | 176000€ | 1571€ |
2021-04-22 | 5494 | LANDEBOUCH | 5 | 123 | 734 | 40000€ | 325€ |
2020-09-23 | 5500 | LANDEBOUCH | 3 | 69 | 140 | 35000€ | 507€ |
2020-08-17 | 5505 | GUERGUILLEGUEN | 6 | 134 | 833 | 127000€ | 948€ |
2021-03-17 | 5496 | LANDEBOUCH | 4 | 93 | 170 | 104000€ | 1118€ |
2021-06-30 | 5337 | LOCQUEMEAU | 3 | 120 | 2318 | 450000€ | 3750€ |
2022-04-04 | 6704 | BEC AR C HRA | 4 | 81 | 546 | 200055€ | 2470€ |
2023-06-08 | 1 | KERBABU | 4 | 100 | 750 | 304400€ | 3044€ |
2019-05-15 | 7070 | LAN CHARLES | 5 | 142 | 2000 | 570000€ | 4014€ |
2022-01-28 | 6603 | KERBIRIOU | 4 | 107 | 500 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-28 | 5582 | SAINT JEAN | 4 | 113 | 524 | 205000€ | 1814€ |
2021-02-19 | 5138 | LOCQUEMEAU | 4 | 90 | 438 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 9 | RUE PIERRE MARZIN | 5 | 167 | 500 | 280350€ | 1679€ |
2023-01-04 | 5139 | GOAS SALLEC | 4 | 95 | 765 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-09 | 5599 | KERIZIEN | 6 | 240 | 879 | 635000€ | 2646€ |
2019-09-14 | 20 | RES DE KINIER | 5 | 105 | 770 | 237180€ | 2259€ |
2020-04-21 | 5001 | RES DE KINIER | 5 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-26 | 5301 | RUN AR SPERN | 3 | 76 | 3800 | 251000€ | 3303€ |
2022-03-17 | 18 | KEROUGUEL | 5 | 172 | 709 | 350000€ | 2035€ |
2020-09-07 | 10 | HENT KEROUQUER | 3 | 65 | 760 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-03 | 6365 | KERANGOULAS | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2022-12-22 | 5622 | KERHAM HUELLAN | 3 | 148 | 557 | 451700€ | 3052€ |
2020-10-14 | 5002 | RES DE KINIER | 4 | 93 | 726 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-14 | 5485 | LANDEBOUCH | 7 | 128 | 232 | 53000€ | 414€ |
2022-08-16 | 5497 | LIORS MARJILI | 4 | 75 | 400 | 320000€ | 4267€ |
2020-05-29 | 4 | KEROUGUEL | 6 | 115 | 855 | 192500€ | 1674€ |
2022-09-07 | 5458 | TOUL AR VILIN | 5 | 106 | 690 | 300000€ | 2830€ |
2020-10-16 | 6325 | KERALARY | 5 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2022-02-07 | 6325 | KERALARY | 5 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2022-07-29 | 5511 | GUINIER | 4 | 80 | 265 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-02 | 6263 | VC HENT AR VILIN AWEL | 4 | 108 | 770 | 175000€ | 1620€ |
2020-11-16 | 5459 | KERHELARY | 8 | 194 | 2485 | 245283€ | 1264€ |
2019-08-08 | 5483 | LAN VRUDEC | 3 | 70 | 246 | 46500€ | 664€ |
2021-07-16 | 5483 | LAN VRUDEC | 3 | 70 | 246 | 138000€ | 1971€ |
2020-04-10 | 2 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 158 | 236 | 215000€ | 1361€ |
2020-06-17 | 6512 | TOUL AR VILIN | 2 | 96 | 757 | 440000€ | 4583€ |
2021-11-20 | 5484 | LAN VRUDEC | 3 | 76 | 311 | 190000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 0 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 9 | 181 | 269 | 105000€ | 580€ |
2022-07-29 | 11 | LOT MILIN AVEL | 2 | 62 | 778 | 238600€ | 3848€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 5 | 72 | 203 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-24 | 6514 | GUINIER | 3 | 60 | 440 | 195000€ | 3250€ |
2021-03-17 | 41 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2022-04-28 | 7 | ROUTE DES MOULINS | 10 | 170 | 546 | 210000€ | 1235€ |
2020-08-11 | 5096 | LE BOURG | 4 | 48 | 144 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 474 | 670000€ | 4497€ |
2021-05-14 | 14 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 3 | 98 | 191 | 149500€ | 1526€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DU DOSSEN | 2 | 30 | 57 | 122500€ | 4083€ |
2021-06-08 | 32 | RES PARK KREIZ | 5 | 117 | 563 | 209300€ | 1789€ |
2022-11-25 | 86 | LE BOURG | 5 | 97 | 386 | 254400€ | 2623€ |
2019-09-27 | 5496 | ROUTE DES MOULINS | 3 | 68 | 640 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-14 | 5963 | LE CHRIST | 3 | 66 | 3861 | 259800€ | 3936€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 44 | 202700€ | 3071€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 829 | 148500€ | 2007€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 3 | 60 | 115 | 82500€ | 1375€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 4 | 69 | 424 | 297550€ | 4312€ |
2022-03-14 | 19 | ROUTE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 402 | 185000€ | 2891€ |
2020-03-11 | 5 | RUE AR DOSSEN | 2 | 65 | 525 | 127000€ | 1954€ |
2020-10-08 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 61 | 120000€ | 3000€ |
2021-09-29 | 5440 | LE BOURG | 7 | 102 | 438 | 170000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 120 | 807 | 328000€ | 2733€ |
2022-10-14 | 5466 | KERHELARY | 3 | 56 | 811 | 162500€ | 2902€ |
2021-10-08 | 6720 | LOCQUEMEAU | 5 | 140 | 594 | 336900€ | 2406€ |
2021-03-15 | 5603 | LE CHRIST | 4 | 110 | 1300 | 187000€ | 1700€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA COTE DES BRUYERES | 5 | 143 | 109 | 118000€ | 825€ |
2021-11-05 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 74 | 754 | 230695€ | 3118€ |
2022-10-14 | 5604 | LE CHRIST | 8 | 163 | 317 | 100000€ | 613€ |
2020-11-23 | 5333 | LE CHRIST | 5 | 128 | 1585 | 40000€ | 313€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 521 | 315000€ | 2669€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 79 | 375 | 180000€ | 2278€ |
2020-03-27 | 8 | ROUTE DES MOULINS | 1 | 70 | 936 | 367000€ | 5243€ |
2019-10-07 | 5480 | RTE DE LAND YEO | 3 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2021-07-19 | 6329 | LE CHRIST | 5 | 185 | 1800 | 130000€ | 703€ |
2020-12-16 | 9999 | RTE DE LAND YEO | 3 | 64 | 337 | 95000€ | 1484€ |
2020-07-17 | 5459 | KERHELARY | 6 | 135 | 254 | 350000€ | 2593€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 92 | 966 | 383000€ | 4163€ |
2022-06-03 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 104950€ | 2018€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 110 | 572 | 151700€ | 1379€ |
2022-08-01 | 5377 | RTE DE LAND YEO | 2 | 45 | 581 | 142000€ | 3156€ |
2019-09-06 | 27 | RTE DE LAND YEO | 3 | 89 | 690 | 120000€ | 1348€ |
2021-11-09 | 5464 | MOULIN DE KERALARY | 5 | 104 | 1395 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU PALUD | 4 | 97 | 701 | 215500€ | 2222€ |
2021-05-18 | 6751 | VC HENT LANN KERALLIG | 6 | 169 | 500 | 265000€ | 1568€ |
2021-09-15 | 6649 | LOCQUEMEAU | 5 | 124 | 642 | 180000€ | 1452€ |
2020-12-04 | 5121 | LOCQUEMEAU | 1 | 47 | 122 | 90000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE ROSKOUALC H | 2 | 45 | 296 | 45000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 5891 | LIORS BRAS | 5 | 98 | 700 | 190000€ | 1939€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU PALUD | 5 | 94 | 570 | 186000€ | 1979€ |
2019-08-23 | 5034 | LOCQUEMEAU | 8 | 147 | 1370 | 278000€ | 1891€ |
2022-01-25 | 5034 | LOCQUEMEAU | 8 | 147 | 1370 | 330000€ | 2245€ |
2019-12-17 | 25 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 77 | 272 | 150000€ | 1948€ |
2022-10-13 | 14 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 89 | 741 | 279150€ | 3137€ |
2019-12-04 | 5265 | LOCQUEMEAU | 6 | 148 | 356 | 131253€ | 887€ |
2020-06-12 | 5614 | LOCQUEMEAU | 6 | 125 | 1932 | 208000€ | 1664€ |
2020-01-17 | 3 | HENT POULL AR C'HAMM | 3 | 85 | 73 | 75000€ | 882€ |
2023-01-06 | 5266 | LOCQUEMEAU | 3 | 56 | 85 | 80000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 5083 | LOCQUEMEAU | 6 | 140 | 535 | 187735€ | 1341€ |
2020-04-27 | 5079 | LOCQUEMEAU | 2 | 55 | 447 | 90000€ | 1636€ |
2021-10-01 | 5 | HENT MANAC'HTI | 1 | 25 | 98 | 140000€ | 5600€ |
2021-05-28 | 6202 | CROIX DE KERVEDER | 3 | 64 | 2418 | 164000€ | 2563€ |
2022-05-13 | 5078 | LOCQUEMEAU | 5 | 130 | 716 | 428500€ | 3296€ |
2021-04-29 | 5576 | LA CROIX ROUGE | 6 | 140 | 2268 | 105000€ | 750€ |
2019-07-17 | 31 | HENT RUN AR MOR | 3 | 68 | 466 | 109420€ | 1609€ |
2020-05-19 | 5094 | LOCQUEMEAU | 3 | 65 | 828 | 205300€ | 3158€ |
2020-11-20 | 5523 | COZ LANIOU | 2 | 92 | 233 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DU PORT | 6 | 159 | 981 | 90000€ | 566€ |
2022-09-16 | 5 | RUE PEN AR ROS | 4 | 154 | 487 | 525000€ | 3409€ |
2020-03-14 | 2 | VC HENT TALTIDIEL | 3 | 59 | 615 | 123000€ | 2085€ |
2019-12-20 | 5525 | KERUGANT BRAS | 6 | 119 | 2598 | 317000€ | 2664€ |
2021-06-29 | 6703 | DOURVEN | 4 | 102 | 594 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-25 | 5093 | LOCQUEMEAU LE PORT | 2 | 48 | 361 | 145000€ | 3021€ |
2022-04-22 | 5555 | KERVOAS LEZ | 3 | 54 | 172 | 148000€ | 2741€ |